67 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 717 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 375,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 600 $
Rôle antérieur 1 369 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702999916490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00006900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 600 $
Valeur bâtiment
777 000 $
Rôle antérieur
1 369 500 $
ID provincial
66112702999916490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 85 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 75 m · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 492 $ Poids 83 % |
| 2 | 81, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-08-19 · 677 m · Vendu 2 550 000 $ (6 646 $/m²) 383,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 478 321 $ Poids 62 % |
| 3 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 141 m · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie +67 871 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 2 686 867 $ Poids 50 % |
| 4 | 96, Churchill, Baie-D'Urfé 2024-10-31 · 661 m · Vendu 1 975 000 $ (5 170 $/m²) 382 m² · constr. 1957 Ajust. marché +398 449 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −69 125 $ | 2 287 521 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +105 092 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 733 267 $ Poids 32 % |
| 6 | 93, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2024-09-10 · 694 m · Vendu 1 322 500 $ (3 722 $/m²) 355,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +266 809 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge −59 512 $ | 1 567 391 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −121 494 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 236 688 $ Poids 27 % |
| 8 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +194 788 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 829 893 $ Poids 14 % |
| 9 | 97, Rue St. Andrew's, Baie-D'Urfé 2024-04-24 · 390 m · Vendu 1 280 000 $ (4 222 $/m²) 303,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +303 177 $ · Ajust. superficie +152 612 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 607 790 $ Poids 13 % |
| 10 | 684, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2024-07-02 · 961 m · Vendu 1 180 000 $ (3 898 $/m²) 302,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +194 204 $ · Ajust. superficie +141 896 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 398 100 $ Poids 11 % |
| 11 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 446 069 $ Poids 9 % |
| 12 | 21183, Rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 454 $/m²) 336,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +86 179 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 714 820 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.