72 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 266 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 295,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 600 $
Rôle antérieur 1 071 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703090342810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00007400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 300 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
1 071 500 $
ID provincial
66112703090342810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 66 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 67 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 912 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 170 662 $ Poids 55 % |
| 2 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 239 707 $ Poids 49 % |
| 3 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 249 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +80 930 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 038 941 $ Poids 48 % |
| 4 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 147 m · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie −102 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 510 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 518 744 $ Poids 34 % |
| 6 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +85 646 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 863 360 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −87 255 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 540 920 $ Poids 30 % |
| 8 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 220 m · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie −184 040 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 2 434 956 $ Poids 28 % |
| 9 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 611 577 $ Poids 24 % |
| 10 | 97, Rue St. Andrew's, Baie-D'Urfé 2024-04-24 · 361 m · Vendu 1 280 000 $ (4 222 $/m²) 303,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +303 177 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 439 346 $ Poids 24 % |
| 11 | 684, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2024-07-02 · 963 m · Vendu 1 180 000 $ (3 898 $/m²) 302,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +194 204 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 242 560 $ Poids 21 % |
| 12 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +116 848 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 354 492 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.