84 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 392 600 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 494,9 m² · constr. 1915 · terrain 2 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 690 100 $
Rôle antérieur 1 640 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703090408330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00007300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 700 $
Valeur bâtiment
902 400 $
Rôle antérieur
1 640 900 $
ID provincial
66112703090408330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 218 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 91 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2025-11-10 · 766 m · Vendu 3 875 000 $ (7 601 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +358 637 $ · Ajust. superficie −56 628 $ · Ajust. âge −387 500 $ | 3 789 510 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 663 m · Vendu 3 050 000 $ (6 293 $/m²) 484,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +408 529 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 185 621 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, Rue de la Pointe-Caron, Baie-D'Urfé 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 2 650 000 $ (4 685 $/m²) 565,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +217 420 $ · Ajust. superficie −165 625 $ · Ajust. âge −265 000 $ | 2 436 795 $ Poids 38 % |
| 4 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2024-11-25 · 766 m · Vendu 4 415 400 $ (8 661 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +861 315 $ · Ajust. superficie −64 525 $ · Ajust. âge −441 540 $ | 4 770 650 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie +126 219 $ · Ajust. âge −311 500 $ | 3 218 363 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 3 825 000 $ (7 673 $/m²) 498,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +341 813 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 3 770 501 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +221 446 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 579 628 $ Poids 21 % |
| 8 | 21191, rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (4 492 $/m²) 512 m² · constr. 2007 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −38 408 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 495 608 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, Lakeview, Baie-D'Urfé 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 3 100 000 $ (6 621 $/m²) 468,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +625 413 $ · Ajust. superficie +88 392 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 503 805 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.