25 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 172 800 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 257,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 200 $
Rôle antérieur 1 031 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712906068630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00005900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 000 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
1 031 300 $
ID provincial
66112712906068630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 55 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 358 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 164 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 228 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +108 895 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 708 767 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 558 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 964 932 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 806 704 $ Poids 53 % |
| 5 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 142 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +89 905 $ · Ajust. âge +4 955 $ | 1 167 692 $ Poids 47 % |
| 6 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 498 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +115 010 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 141 987 $ Poids 44 % |
| 7 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 700 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +138 268 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 331 597 $ Poids 43 % |
| 8 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −64 023 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 149 748 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +69 547 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 990 939 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +118 605 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 386 980 $ Poids 34 % |
| 11 | 93, Rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2024-10-22 · 508 m · Vendu 600 000 $ (2 711 $/m²) 221,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +48 667 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 736 715 $ Poids 28 % |
| 12 | 86, Somerset, Baie-D'Urfé 2024-07-11 · 525 m · Vendu 715 000 $ (3 012 $/m²) 237,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +117 674 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 855 341 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.