62 Rue SAINT-ANDREW'S · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 224,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 771 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712909311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00005100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
771 600 $
ID provincial
66112712909311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 31 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 130 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 034 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 5 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 222 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 277 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 080 020 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 547 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 256 666 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 183 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 1 107 902 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 825 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 939 987 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 159 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +83 243 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 956 786 $ Poids 55 % |
| 8 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 865 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +62 097 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 1 025 821 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 758 436 $ Poids 52 % |
| 10 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 251 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +85 711 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 969 303 $ Poids 52 % |
| 11 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 325 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −56 132 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 901 880 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 299 164 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.