10 Rue CAMBRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 154,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 780 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712917309930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00003300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
780 400 $
ID provincial
66112712917309930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 21 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 359 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 196 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 501 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 889 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 899 461 $ Poids 75 % |
| 3 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 855 064 $ Poids 57 % |
| 4 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 558 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 966 996 $ Poids 52 % |
| 5 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 830 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 384 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 238 684 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 800 573 $ Poids 47 % |
| 7 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 720 m · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 978 240 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 445 $ Poids 44 % |
| 9 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 936 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 774 216 $ Poids 44 % |
| 10 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 654 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +83 284 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 901 847 $ Poids 41 % |
| 11 | 717, rue Westchester, Baie-D'Urfé 2024-10-25 · 274 m · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 936 532 $ Poids 40 % |
| 12 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 594 467 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.