16 Rue CAMBRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 7 343 $/m² · 111,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 659 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712918419070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00003000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
659 500 $
ID provincial
66112712918419070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 13 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 5 m · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 185 m · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie +72 432 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 675 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 499 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 702 726 $ Poids 76 % |
| 4 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 499 m · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 732 008 $ Poids 71 % |
| 5 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 576 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −42 229 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 761 554 $ Poids 56 % |
| 6 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 763 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 230 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 032 470 $ Poids 46 % |
| 7 | 696, Victoria, Baie-D'Urfé 2025-01-31 · 690 m · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 813 991 $ Poids 42 % |
| 8 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 764 995 $ Poids 36 % |
| 9 | 97, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-02-19 · 532 m · Vendu 798 000 $ (6 181 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +149 242 $ · Ajust. superficie −54 086 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 885 176 $ Poids 33 % |
| 10 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 780 586 $ Poids 30 % |
| 11 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +46 058 $ | 550 347 $ Poids 30 % |
| 12 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 615 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 725 430 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.