65 Rue SAINT-ANDREW'S · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 161 300 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 178,6 m² · constr. 1947 · terrain 2 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 800 $
Rôle antérieur 933 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712919035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00004400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
933 800 $
ID provincial
66112712919035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 54 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 511 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 914 275 $ Poids 86 % |
| 2 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 180 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 839 429 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 152 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 849 992 $ Poids 78 % |
| 4 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 791 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 858 038 $ Poids 62 % |
| 5 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 784 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −43 238 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 888 706 $ Poids 61 % |
| 6 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 303 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +116 357 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 226 706 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 465 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −83 525 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 086 303 $ Poids 56 % |
| 8 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 209 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −68 353 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 939 225 $ Poids 56 % |
| 9 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +66 144 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 874 736 $ Poids 44 % |
| 10 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 591 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie −79 704 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 626 303 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 589 244 $ Poids 40 % |
| 12 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 451 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.