19 Rue CAMBRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 939 700 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 380,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 876 600 $
Rôle antérieur 1 821 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712929155850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00002600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 800 $
Valeur bâtiment
1 365 800 $
Rôle antérieur
1 821 900 $
ID provincial
66112712929155850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 992 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
823 700 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 88 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 241 m · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie +45 257 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 522 861 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-08-19 · 456 m · Vendu 2 550 000 $ (6 646 $/m²) 383,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 2 621 106 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 233 m · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie +82 392 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 969 588 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +116 180 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 896 355 $ Poids 39 % |
| 5 | 96, Churchill, Baie-D'Urfé 2024-10-31 · 494 m · Vendu 1 975 000 $ (5 170 $/m²) 382 m² · constr. 1957 Ajust. marché +398 449 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +197 500 $ | 2 566 037 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −108 281 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 561 901 $ Poids 36 % |
| 7 | 93, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2024-09-10 · 511 m · Vendu 1 322 500 $ (3 722 $/m²) 355,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +266 809 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +132 250 $ | 1 767 715 $ Poids 32 % |
| 8 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 749 957 $ Poids 22 % |
| 9 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +207 373 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 992 328 $ Poids 17 % |
| 10 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 517 071 $ Poids 11 % |
| 11 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 477 629 $ Poids 8 % |
| 12 | 21183, Rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 454 $/m²) 336,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +96 422 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 897 563 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.