5 Rue CASE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 827 900 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 484,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 152 400 $
Rôle antérieur 1 921 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712936995920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00032130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 700 $
Valeur bâtiment
1 641 700 $
Rôle antérieur
1 921 800 $
ID provincial
66112712936995920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 483 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
871 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 96 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2025-11-10 · 258 m · Vendu 3 875 000 $ (7 601 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +358 637 $ · Ajust. superficie −97 673 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 4 252 214 $ Poids 79 % |
| 2 | 62, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 43 m · Vendu 3 050 000 $ (6 293 $/m²) 484,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +408 529 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 151 641 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, Rue de la Pointe-Caron, Baie-D'Urfé 2026-02-12 · 501 m · Vendu 2 650 000 $ (4 685 $/m²) 565,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +217 420 $ · Ajust. superficie −190 926 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 941 494 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie +89 476 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 3 446 394 $ Poids 43 % |
| 5 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2024-11-25 · 258 m · Vendu 4 415 400 $ (8 661 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +861 315 $ · Ajust. superficie −111 294 $ · Ajust. âge +132 462 $ | 5 297 882 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 4 160 000 $ (8 327 $/m²) 499,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +385 014 $ · Ajust. superficie −64 532 $ · Ajust. âge −249 600 $ | 4 230 883 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 3 825 000 $ (7 673 $/m²) 498,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +341 813 $ · Ajust. superficie −55 246 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 3 729 067 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +190 426 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 716 608 $ Poids 34 % |
| 9 | 3, Lakeview, Baie-D'Urfé 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 3 100 000 $ (6 621 $/m²) 468,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +625 413 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge −294 500 $ | 3 483 551 $ Poids 24 % |
| 10 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +172 595 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 923 846 $ Poids 19 % |
| 11 | 21191, rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (4 492 $/m²) 512 m² · constr. 2007 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −62 666 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 2 597 850 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.