6 Rue CASE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 215 000 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 337,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 214 900 $
Rôle antérieur 1 977 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712937621680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00015520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 800 $
Valeur bâtiment
1 420 100 $
Rôle antérieur
1 977 600 $
ID provincial
66112712937621680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
863 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 89 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 416 m · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 448 134 $ Poids 78 % |
| 2 | 81, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-08-19 · 428 m · Vendu 2 550 000 $ (6 646 $/m²) 383,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie −153 518 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 352 050 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 793 674 $ Poids 52 % |
| 4 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 357 m · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie −52 087 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 835 110 $ Poids 49 % |
| 5 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 985 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +123 607 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 570 128 $ Poids 43 % |
| 6 | 93, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2024-09-10 · 619 m · Vendu 1 322 500 $ (3 722 $/m²) 355,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +266 809 $ · Ajust. superficie −33 128 $ · Ajust. âge +132 250 $ | 1 688 432 $ Poids 31 % |
| 7 | 96, Churchill, Baie-D'Urfé 2024-10-31 · 634 m · Vendu 1 975 000 $ (5 170 $/m²) 382 m² · constr. 1957 Ajust. marché +398 449 $ · Ajust. superficie −115 036 $ · Ajust. âge +197 500 $ | 2 455 913 $ Poids 28 % |
| 8 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +90 828 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 725 933 $ Poids 26 % |
| 9 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −62 967 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 666 394 $ Poids 19 % |
| 10 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +81 381 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 605 302 $ Poids 19 % |
| 11 | 97, Rue St. Andrew's, Baie-D'Urfé 2024-04-24 · 645 m · Vendu 1 280 000 $ (4 222 $/m²) 303,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +303 177 $ · Ajust. superficie +72 401 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 757 978 $ Poids 18 % |
| 12 | 684, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2024-07-02 · 958 m · Vendu 1 180 000 $ (3 898 $/m²) 302,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +194 204 $ · Ajust. superficie +67 830 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 453 833 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.