64 Rue DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 199 000 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 222,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 500 $
Rôle antérieur 1 126 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712946109110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00032120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 800 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
1 126 700 $
ID provincial
66112712946109110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
871 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 58 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 487 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 286 555 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 539 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 062 030 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 437 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 660 614 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 523 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 104 687 $ Poids 73 % |
| 5 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 698 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +57 727 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 1 048 691 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 510 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 1 133 308 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 839 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 962 176 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 557 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +78 813 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 952 356 $ Poids 50 % |
| 9 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 492 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +81 514 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 989 706 $ Poids 50 % |
| 10 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 267 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie +103 490 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 850 748 $ Poids 47 % |
| 11 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 648 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −59 784 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 927 477 $ Poids 42 % |
| 12 | 93, Rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2024-10-22 · 483 m · Vendu 600 000 $ (2 711 $/m²) 221,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 716 674 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.