66 Rue DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
989 100 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 226,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 838 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712947112550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00032200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
838 000 $
ID provincial
66112712947112550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 32 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 521 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 059 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 424 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 658 330 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 454 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +51 075 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 285 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 495 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 103 852 $ Poids 71 % |
| 5 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 669 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +66 467 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 1 048 351 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 508 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 1 132 047 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 805 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 960 948 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 537 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +87 674 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 961 216 $ Poids 47 % |
| 9 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 464 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +89 908 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 989 901 $ Poids 47 % |
| 10 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 621 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −52 479 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 925 032 $ Poids 46 % |
| 11 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 255 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie +119 347 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 1 850 105 $ Poids 45 % |
| 12 | 93, Rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2024-10-22 · 453 m · Vendu 600 000 $ (2 711 $/m²) 221,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 715 826 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.