711 Place DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 021 700 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 190,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 400 $
Rôle antérieur 965 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712947793440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00032700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
965 400 $
ID provincial
66112712947793440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
881 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 37 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 239 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 648 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 002 673 $ Poids 82 % |
| 2 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 621 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 970 325 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 433 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −50 228 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 190 100 $ Poids 77 % |
| 4 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 494 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 914 696 $ Poids 77 % |
| 5 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 584 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 877 507 $ Poids 72 % |
| 6 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 523 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −40 825 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 024 953 $ Poids 68 % |
| 7 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 739 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 934 496 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 187 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 708 545 $ Poids 57 % |
| 9 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 482 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −112 879 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 546 594 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 574 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −62 137 $ · Ajust. âge +44 595 $ | 1 055 291 $ Poids 43 % |
| 11 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 831 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +98 263 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 957 255 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 781 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie −60 585 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 895 327 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.