67 Rue DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 145 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 293,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 800 $
Rôle antérieur 933 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712947826520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00032800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
933 800 $
ID provincial
66112712947826520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 52 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 861 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 254 517 $ Poids 70 % |
| 2 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 557 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 069 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 207 819 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −92 558 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 599 618 $ Poids 45 % |
| 4 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 632 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +76 701 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 054 212 $ Poids 43 % |
| 5 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie −29 547 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 605 559 $ Poids 35 % |
| 6 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +111 515 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 397 159 $ Poids 30 % |
| 7 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +54 191 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 102 105 $ Poids 29 % |
| 8 | 45, rue Shaw, Baie-D'Urfé 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 665 000 $ (5 824 $/m²) 285,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +221 459 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 742 089 $ Poids 25 % |
| 9 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 651 122 $ Poids 25 % |
| 10 | 684, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2024-07-02 · 874 m · Vendu 1 180 000 $ (3 898 $/m²) 302,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +194 204 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 238 272 $ Poids 22 % |
| 11 | 97, Rue St. Andrew's, Baie-D'Urfé 2024-04-24 · 653 m · Vendu 1 280 000 $ (4 222 $/m²) 303,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +303 177 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −102 400 $ | 1 460 302 $ Poids 20 % |
| 12 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 514 188 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.