710 Rue DOWKER · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 332 800 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 258,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 500 $
Rôle antérieur 1 374 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712947869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00032900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
892 900 $
Rôle antérieur
1 374 300 $
ID provincial
66112712947869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 71 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 545 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 130 995 $ Poids 79 % |
| 2 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 839 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −60 752 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 172 969 $ Poids 61 % |
| 3 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 469 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +113 543 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 765 565 $ Poids 60 % |
| 4 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 612 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 987 123 $ Poids 57 % |
| 5 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 372 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +142 219 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 376 672 $ Poids 49 % |
| 6 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 312 553 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 721 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +72 274 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 1 023 871 $ Poids 45 % |
| 8 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 479 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +118 276 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 179 203 $ Poids 43 % |
| 9 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 579 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +93 091 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 1 205 564 $ Poids 40 % |
| 10 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 033 828 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 808 764 $ Poids 30 % |
| 12 | 93, Rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2024-10-22 · 428 m · Vendu 600 000 $ (2 711 $/m²) 221,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +50 565 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 759 613 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.