72 Rue DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
945 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 193,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 797 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712948232090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00032500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
797 500 $
ID provincial
66112712948232090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 28 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 359 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −42 327 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 198 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 591 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 976 764 $ Poids 81 % |
| 3 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 392 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 920 881 $ Poids 79 % |
| 4 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 222 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 311 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 010 336 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 420 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 031 485 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 489 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 884 036 $ Poids 74 % |
| 7 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 685 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 940 821 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 246 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 720 229 $ Poids 58 % |
| 9 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 401 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −103 583 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 555 890 $ Poids 54 % |
| 10 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 516 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −55 764 $ · Ajust. âge +44 595 $ | 1 061 664 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 710 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie −55 131 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 900 782 $ Poids 44 % |
| 12 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 583 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.