71 Rue DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 101 400 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 214,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 100 $
Rôle antérieur 1 021 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712948805220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00033600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 100 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
1 021 500 $
ID provincial
66112712948805220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
881 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 46 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 315 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 257 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 432 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 080 708 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 451 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 625 941 $ Poids 78 % |
| 4 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 528 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 1 025 292 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 515 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 038 730 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 665 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 941 886 $ Poids 63 % |
| 7 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 407 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +63 400 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 967 492 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 576 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +44 595 $ | 1 109 689 $ Poids 60 % |
| 9 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 524 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +59 693 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 933 235 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 202 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie +69 272 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 808 279 $ Poids 53 % |
| 11 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 630 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +69 129 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 988 489 $ Poids 50 % |
| 12 | 93, Rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2024-10-22 · 378 m · Vendu 600 000 $ (2 711 $/m²) 221,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 702 558 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.