79 Rue DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 7 565 $/m² · 104,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 694 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712949498890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00027100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
694 700 $
ID provincial
66112712949498890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 11 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 186 m · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 626 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 429 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 681 617 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 325 m · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 837 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 429 m · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 711 375 $ Poids 84 % |
| 5 | 696, Victoria, Baie-D'Urfé 2025-01-31 · 385 m · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 795 164 $ Poids 41 % |
| 6 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 905 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −50 945 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 740 028 $ Poids 35 % |
| 7 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 761 717 $ Poids 35 % |
| 8 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 611 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 705 429 $ Poids 26 % |
| 9 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 170 071 $ Poids 13 % |
| 10 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 493 $ Poids 11 % |
| 11 | 118, Bedford, Baie-D'Urfé 2024-06-10 · 971 m · Vendu 720 000 $ (5 765 $/m²) 124,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −59 664 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 084 $ Poids 10 % |
| 12 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 487 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.