708 Place DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
890 100 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 160,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 742 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712956357190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00033500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
742 800 $
ID provincial
66112712956357190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 21 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 273 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 915 610 $ Poids 90 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 395 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 219 042 $ Poids 84 % |
| 3 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 830 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 871 124 $ Poids 70 % |
| 4 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 578 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −55 889 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 844 103 $ Poids 50 % |
| 5 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 524 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +54 433 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 984 642 $ Poids 48 % |
| 6 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 723 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 696 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 263 996 $ Poids 48 % |
| 7 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 783 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −52 863 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 862 346 $ Poids 45 % |
| 8 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 973 387 $ Poids 44 % |
| 9 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 666 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −66 222 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 807 321 $ Poids 41 % |
| 10 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 968 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 789 196 $ Poids 41 % |
| 11 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 864 m · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie +54 986 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 995 405 $ Poids 37 % |
| 12 | 717, rue Westchester, Baie-D'Urfé 2024-10-25 · 294 m · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 951 634 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.