706 Place DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 059 200 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 247,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 200 $
Rôle antérieur 882 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712956656820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00040600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
882 700 $
ID provincial
66112712956656820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 42 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 677 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 117 281 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 586 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +77 023 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 743 946 $ Poids 66 % |
| 3 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 499 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +111 179 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 357 382 $ Poids 58 % |
| 4 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 759 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 975 728 $ Poids 52 % |
| 5 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 627 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +92 614 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 163 242 $ Poids 49 % |
| 6 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 872 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −86 455 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 160 566 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 838 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 1 011 073 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 668 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +68 054 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 1 190 437 $ Poids 45 % |
| 9 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 297 886 $ Poids 44 % |
| 10 | 93, Rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2024-10-22 · 577 m · Vendu 600 000 $ (2 711 $/m²) 221,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 750 701 $ Poids 31 % |
| 11 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 022 708 $ Poids 30 % |
| 12 | 86, Somerset, Baie-D'Urfé 2024-07-11 · 548 m · Vendu 715 000 $ (3 012 $/m²) 237,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +117 674 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 873 060 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.