707 Place DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 142 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 245,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 000 $
Rôle antérieur 1 009 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712957483630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00033200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
1 009 700 $
ID provincial
66112712957483630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 52 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 628 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 111 778 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 546 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +68 723 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 735 646 $ Poids 69 % |
| 3 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 430 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +104 125 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 350 328 $ Poids 62 % |
| 4 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 698 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 970 922 $ Poids 54 % |
| 5 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 565 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +86 782 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 157 410 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 771 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 1 006 202 $ Poids 52 % |
| 7 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 834 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −92 296 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 154 725 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 643 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +62 364 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 1 184 747 $ Poids 47 % |
| 9 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 291 826 $ Poids 46 % |
| 10 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 583 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +109 705 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 1 100 669 $ Poids 45 % |
| 11 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 120 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie +197 800 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 945 057 $ Poids 33 % |
| 12 | 93, Rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2024-10-22 · 512 m · Vendu 600 000 $ (2 711 $/m²) 221,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 747 312 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.