706 Rue DOWKER · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 001 200 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 252,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 710 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712957548170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00033300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
66112712957548170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
922 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 34 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 611 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 128 508 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 538 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +93 955 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 760 877 $ Poids 63 % |
| 3 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 798 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −74 538 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 172 483 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 669 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 985 531 $ Poids 56 % |
| 5 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 385 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +125 570 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 371 774 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 726 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +60 780 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 1 021 008 $ Poids 49 % |
| 7 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 310 250 $ Poids 48 % |
| 8 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 535 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +104 512 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 175 139 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 646 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +79 662 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 1 202 045 $ Poids 42 % |
| 10 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 032 686 $ Poids 35 % |
| 11 | 93, Rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2024-10-22 · 481 m · Vendu 600 000 $ (2 711 $/m²) 221,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 757 614 $ Poids 30 % |
| 12 | 86, Somerset, Baie-D'Urfé 2024-07-11 · 449 m · Vendu 715 000 $ (3 012 $/m²) 237,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +117 674 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 880 740 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.