705 Place DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 249 900 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 267 m² · constr. 1961 · terrain 1 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 900 $
Rôle antérieur 1 097 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712957862490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00040800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 100 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
1 097 000 $
ID provincial
66112712957862490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 64 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 666 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 736 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 165 236 $ Poids 68 % |
| 2 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 816 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −41 124 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 212 547 $ Poids 68 % |
| 3 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 732 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 017 896 $ Poids 52 % |
| 4 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 585 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +141 430 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 1 815 803 $ Poids 50 % |
| 5 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 350 917 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 780 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +88 638 $ · Ajust. âge +21 575 $ | 1 053 180 $ Poids 38 % |
| 7 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 065 862 $ Poids 36 % |
| 8 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 681 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +112 210 $ · Ajust. âge +54 505 $ | 1 239 548 $ Poids 33 % |
| 9 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie −102 045 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 533 060 $ Poids 27 % |
| 10 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −63 617 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 598 573 $ Poids 25 % |
| 11 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 838 551 $ Poids 25 % |
| 12 | 45, rue Shaw, Baie-D'Urfé 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 665 000 $ (5 824 $/m²) 285,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +221 459 $ · Ajust. superficie −55 034 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 664 925 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.