64 Rue CHURCHILL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 168 100 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 221,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 200 $
Rôle antérieur 1 052 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712957895570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00040900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 300 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
1 052 600 $
ID provincial
66112712957895570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
922 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 54 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 416 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 378 015 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 579 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 761 927 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 655 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 201 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 117 799 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 579 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 180 188 $ Poids 72 % |
| 5 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 547 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +55 658 $ · Ajust. âge +86 260 $ | 1 119 261 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 750 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 029 462 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 682 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 180 809 $ Poids 56 % |
| 8 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 76 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie +99 734 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 978 992 $ Poids 50 % |
| 9 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 554 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +79 526 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 053 318 $ Poids 50 % |
| 10 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 666 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +76 714 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 016 257 $ Poids 48 % |
| 11 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 688 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +85 621 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 075 530 $ Poids 42 % |
| 12 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 713 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −61 514 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 003 747 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.