707 Rue DOWKER · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 082 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 235,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 888 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712958715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00041100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 400 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
888 900 $
ID provincial
66112712958715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
993 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 44 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 600 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 080 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 314 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +77 035 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 311 488 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 542 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 688 874 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 500 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +64 387 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 125 314 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 650 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 978 871 $ Poids 61 % |
| 6 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 469 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +87 626 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 1 069 510 $ Poids 57 % |
| 7 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 635 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 942 717 $ Poids 52 % |
| 8 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 667 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 1 152 987 $ Poids 52 % |
| 9 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 256 553 $ Poids 50 % |
| 10 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 125 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie +157 739 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 1 888 496 $ Poids 39 % |
| 11 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 607 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +109 126 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 982 668 $ Poids 38 % |
| 12 | 93, Rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2024-10-22 · 441 m · Vendu 600 000 $ (2 711 $/m²) 221,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 728 298 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.