700 Rue DOWKER · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 096 200 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 218,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 100 $
Rôle antérieur 940 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712967956860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00041500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
940 900 $
ID provincial
66112712967956860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 45 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 433 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +111 625 $ | 1 363 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 496 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge +81 720 $ | 1 108 052 $ Poids 74 % |
| 3 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 677 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 752 299 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 651 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 168 572 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 745 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 585 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 111 415 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 741 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +81 985 $ | 1 019 498 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 786 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 174 209 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 30 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie +87 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 958 640 $ Poids 52 % |
| 9 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 628 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +73 120 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 042 812 $ Poids 50 % |
| 10 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 754 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +69 952 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 005 095 $ Poids 48 % |
| 11 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 659 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +79 069 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 064 829 $ Poids 45 % |
| 12 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −69 818 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 317 826 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.