701 Rue DOWKER · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 023 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 261,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 838 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712968742750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00038400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
838 500 $
ID provincial
66112712968742750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
981 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 37 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 705 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 748 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 136 498 $ Poids 71 % |
| 2 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 681 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −54 910 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 178 810 $ Poids 70 % |
| 3 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 733 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 991 929 $ Poids 53 % |
| 4 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 646 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +121 843 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 773 865 $ Poids 53 % |
| 5 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 318 614 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 679 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +77 144 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 1 028 742 $ Poids 44 % |
| 7 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 038 719 $ Poids 42 % |
| 8 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 766 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +98 781 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 1 211 254 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 057 028 $ Poids 28 % |
| 10 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie −118 186 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 516 919 $ Poids 28 % |
| 11 | 72, Morgan, Baie-D'Urfé 2025-02-05 · 950 m · Vendu 1 160 000 $ (5 146 $/m²) 225,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +216 943 $ · Ajust. superficie +91 863 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 376 007 $ Poids 27 % |
| 12 | 45, rue Shaw, Baie-D'Urfé 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (5 824 $/m²) 285,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +221 459 $ · Ajust. superficie −72 214 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 647 745 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.