702 Place CHURCHILL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 116 100 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 216,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 400 $
Rôle antérieur 977 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712969811870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00038700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
977 100 $
ID provincial
66112712969811870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
1 009 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 48 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 294 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 359 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 1 016 962 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 562 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 071 523 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 649 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 611 227 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 691 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 208 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 028 042 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 589 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 422 $ Poids 67 % |
| 7 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 545 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +68 481 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 960 273 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 785 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 1 100 059 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 150 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie +78 869 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 793 127 $ Poids 53 % |
| 10 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 694 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +65 056 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 938 598 $ Poids 52 % |
| 11 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 510 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +74 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 235 $ Poids 51 % |
| 12 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −74 909 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 198 735 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.