698 Rue DOWKER · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 313 100 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 268,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 800 $
Rôle antérieur 1 227 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712977256660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00041600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
741 200 $
Rôle antérieur
1 227 000 $
ID provincial
66112712977256660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 70 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 698 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 356 169 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 774 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 478 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 221 478 $ Poids 62 % |
| 3 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +51 394 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 463 038 $ Poids 49 % |
| 4 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 811 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 123 538 $ Poids 49 % |
| 5 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 707 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +147 074 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 918 297 $ Poids 46 % |
| 6 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 162 788 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 748 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +91 949 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 121 217 $ Poids 37 % |
| 8 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie −97 394 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 537 711 $ Poids 32 % |
| 9 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −58 611 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 782 080 $ Poids 30 % |
| 10 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 816 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +116 079 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 288 012 $ Poids 29 % |
| 11 | 45, rue Shaw, Baie-D'Urfé 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (5 824 $/m²) 285,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +221 459 $ · Ajust. superficie −50 084 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 669 875 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 155 651 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.