696 Rue DOWKER · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 341 700 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 300,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 300 $
Rôle antérieur 1 137 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712977566380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00045600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
1 137 200 $
ID provincial
66112712977566380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 71 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 683 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 422 888 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 858 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −76 650 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 703 526 $ Poids 59 % |
| 3 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 623 615 $ Poids 43 % |
| 4 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 781 m · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie −95 076 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 382 528 $ Poids 40 % |
| 5 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +67 103 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 224 217 $ Poids 35 % |
| 6 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 837 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +89 388 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 179 024 $ Poids 34 % |
| 7 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +127 515 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 539 159 $ Poids 34 % |
| 8 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 866 061 $ Poids 33 % |
| 9 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −50 754 $ · Ajust. âge +129 625 $ | 1 745 012 $ Poids 31 % |
| 10 | 45, rue Shaw, Baie-D'Urfé 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (5 824 $/m²) 285,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +221 459 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 761 307 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −36 837 $ | 1 045 391 $ Poids 26 % |
| 12 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 735 m · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie −170 150 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 717 046 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.