701 Place CHURCHILL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 166 100 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 243,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 600 $
Rôle antérieur 1 004 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712979177840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00038900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 800 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
1 004 500 $
ID provincial
66112712979177840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 54 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 716 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 086 596 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 268 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +98 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 466 $ Poids 67 % |
| 3 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 686 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +62 415 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 699 538 $ Poids 65 % |
| 4 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 985 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 263 220 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 534 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 241 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 570 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +82 350 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 133 577 $ Poids 55 % |
| 7 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 545 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −96 736 $ · Ajust. âge −126 350 $ | 1 123 685 $ Poids 54 % |
| 8 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 698 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 947 769 $ Poids 54 % |
| 9 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 289 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +105 335 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 1 078 139 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 830 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +58 040 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 1 160 602 $ Poids 43 % |
| 11 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −44 214 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 993 300 $ Poids 43 % |
| 12 | 72, Morgan, Baie-D'Urfé 2025-02-05 · 799 m · Vendu 1 160 000 $ (5 146 $/m²) 225,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +216 943 $ · Ajust. superficie +45 803 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 318 346 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.