700 Place CHURCHILL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 683 300 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 356,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 100 $
Rôle antérieur 1 457 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712979200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00041800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 900 $
Valeur bâtiment
839 200 $
Rôle antérieur
1 457 400 $
ID provincial
66112712979200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 83 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-08-19 · 127 m · Vendu 2 550 000 $ (6 646 $/m²) 383,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie −89 719 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 415 850 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 734 m · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +74 580 $ | 1 432 094 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 793 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +59 777 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 783 953 $ Poids 68 % |
| 4 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 699 m · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 2 761 620 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 693 m · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −175 491 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 182 691 $ Poids 39 % |
| 6 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 580 806 $ Poids 37 % |
| 7 | 96, Churchill, Baie-D'Urfé 2024-10-31 · 455 m · Vendu 1 975 000 $ (5 170 $/m²) 382 m² · constr. 1957 Ajust. marché +398 449 $ · Ajust. superficie −65 402 $ · Ajust. âge +49 375 $ | 2 357 421 $ Poids 36 % |
| 8 | 93, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2024-09-10 · 398 m · Vendu 1 322 500 $ (3 722 $/m²) 355,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +266 809 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +19 838 $ | 1 611 752 $ Poids 35 % |
| 9 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +143 355 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 778 460 $ Poids 34 % |
| 10 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +83 484 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 734 375 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +104 938 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 1 836 536 $ Poids 23 % |
| 12 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −42 442 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 1 960 792 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.