698 Place CHURCHILL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 204 800 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 293,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 900 $
Rôle antérieur 1 073 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712979581190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00046200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 100 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
1 073 700 $
ID provincial
66112712979581190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 58 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 562 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 261 868 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 753 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −91 835 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 608 341 $ Poids 58 % |
| 3 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 606 379 $ Poids 48 % |
| 4 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 768 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 730 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 213 730 $ Poids 44 % |
| 5 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +54 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 892 $ Poids 42 % |
| 6 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +112 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 886 $ Poids 41 % |
| 7 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 765 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +77 277 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 059 664 $ Poids 39 % |
| 8 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 660 506 $ Poids 36 % |
| 9 | 45, rue Shaw, Baie-D'Urfé 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 665 000 $ (5 824 $/m²) 285,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +221 459 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 742 962 $ Poids 35 % |
| 10 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 965 585 $ Poids 31 % |
| 11 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −65 696 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 562 320 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 291 047 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.