690 Rue DOWKER · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 409 000 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 245,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 000 $
Rôle antérieur 1 419 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712987185870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00045800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 300 $
Valeur bâtiment
876 700 $
Rôle antérieur
1 419 400 $
ID provincial
66112712987185870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
1 009 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 75 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 864 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 170 629 $ Poids 71 % |
| 2 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 504 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +105 536 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 445 739 $ Poids 60 % |
| 3 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 800 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +70 383 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 841 606 $ Poids 59 % |
| 4 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 407 038 $ Poids 57 % |
| 5 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 656 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −91 128 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 295 543 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 775 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 076 216 $ Poids 51 % |
| 7 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 892 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 074 258 $ Poids 47 % |
| 8 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 759 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +87 949 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 241 026 $ Poids 47 % |
| 9 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 487 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +110 855 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 178 999 $ Poids 47 % |
| 10 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −39 518 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 117 596 $ Poids 41 % |
| 11 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 909 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +63 502 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 235 435 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 111 662 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.