81 Rue OXFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 014 100 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 188,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 700 $
Rôle antérieur 879 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713000057590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00007250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
879 300 $
ID provincial
66112713000057590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 36 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 178 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 984 740 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 0 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 543 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 186 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −44 791 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 108 287 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 626 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 077 494 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 524 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −55 025 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 285 178 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 846 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 048 135 $ Poids 67 % |
| 7 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 817 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 001 205 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 164 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −118 523 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 652 700 $ Poids 49 % |
| 9 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 725 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie −37 557 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 882 951 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 305 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −66 006 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 105 927 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 604 274 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 744 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie −63 897 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 965 371 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.