100 Rue SAINT-ANDREW'S · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 184 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 267 m² · constr. 1988 · terrain 1 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 000 $
Rôle antérieur 1 037 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713003827290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00011770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 300 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
1 037 900 $
ID provincial
66112713003827290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 56 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 338 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 736 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 217 736 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 132 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 149 521 $ Poids 65 % |
| 3 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −41 124 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 392 097 $ Poids 56 % |
| 4 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 462 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +141 430 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 912 653 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 545 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +88 638 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 117 905 $ Poids 43 % |
| 6 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 458 917 $ Poids 37 % |
| 7 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 783 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 037 783 $ Poids 36 % |
| 8 | 126, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 393 $/m²) 253,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 867 915 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 821 126 $ Poids 35 % |
| 10 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 613 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +112 210 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 284 143 $ Poids 34 % |
| 11 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +97 201 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 189 008 $ Poids 31 % |
| 12 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +90 840 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 108 205 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.