100 Rue UPPER CAMBRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
890 200 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 132,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 679 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713013912730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00010200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
66112713013912730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 21 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 549 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 719 $ Poids 87 % |
| 2 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 327 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 831 114 $ Poids 77 % |
| 3 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 353 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −58 369 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 102 830 $ Poids 76 % |
| 4 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 200 m · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 171 $ Poids 59 % |
| 5 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 359 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 893 893 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 447 m · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie +75 891 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 943 900 $ Poids 58 % |
| 7 | 97, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-02-19 · 302 m · Vendu 798 000 $ (6 181 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +149 242 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 677 $ Poids 53 % |
| 8 | 405, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (6 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 714 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2024-11-08 · 5 m · Vendu 780 000 $ (5 873 $/m²) 132,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 155 $ Poids 44 % |
| 10 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 854 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 836 520 $ Poids 43 % |
| 11 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 949 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −58 522 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 787 870 $ Poids 43 % |
| 12 | 91, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2024-12-13 · 421 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 990 150 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.