101 Rue UPPER CAMBRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
956 900 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 141,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 852 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713022527630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00009000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 800 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
852 200 $
ID provincial
66112713022527630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 29 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 277 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 134 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 494 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 326 $ Poids 84 % |
| 3 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 270 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 855 454 $ Poids 68 % |
| 4 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 284 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 918 718 $ Poids 64 % |
| 5 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 227 m · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 319 $ Poids 63 % |
| 6 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 885 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 810 462 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 465 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 740 447 $ Poids 51 % |
| 8 | 97, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-02-19 · 239 m · Vendu 798 000 $ (6 181 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +149 242 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 330 $ Poids 49 % |
| 9 | 91, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2024-12-13 · 354 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 015 234 $ Poids 46 % |
| 10 | 604, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 997 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −42 473 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 678 489 $ Poids 45 % |
| 11 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 912 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −42 981 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 909 002 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, chemin Churchill, Baie-D'Urfé 2024-11-18 · 337 m · Vendu 700 000 $ (4 759 $/m²) 147,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 815 273 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.