720 Rue SURREY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 157,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 762 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713035601490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00022700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
762 700 $
ID provincial
66112713035601490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 19 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 475 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 197 060 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 635 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 596 $ Poids 74 % |
| 3 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 822 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 855 102 $ Poids 72 % |
| 4 | 604, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 902 m · Vendu 790 000 $ (4 997 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 463 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 222 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 782 087 $ Poids 62 % |
| 6 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 406 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 683 $ Poids 60 % |
| 7 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 753 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 956 310 $ Poids 58 % |
| 8 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 69 m · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 032 $ Poids 54 % |
| 9 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 359 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 967 767 $ Poids 54 % |
| 10 | 305, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 604 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 686 472 $ Poids 51 % |
| 11 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 393 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −59 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 721 $ Poids 50 % |
| 12 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 432 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −62 074 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 829 718 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.