90 Rue DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 157 400 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 231,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 400 $
Rôle antérieur 1 016 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713041109850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00021100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 300 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
1 016 900 $
ID provincial
66112713041109850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 53 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 437 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 056 472 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 116 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +66 877 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 283 705 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 474 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 654 572 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 241 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +55 988 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 102 366 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 366 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 958 913 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 427 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +79 347 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 1 047 610 $ Poids 62 % |
| 7 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 345 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 921 172 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 651 m · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 1 129 928 $ Poids 54 % |
| 9 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 229 826 $ Poids 50 % |
| 10 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 246 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +102 279 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 989 971 $ Poids 45 % |
| 11 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 423 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +100 731 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 974 274 $ Poids 44 % |
| 12 | 93, Rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2024-10-22 · 184 m · Vendu 600 000 $ (2 711 $/m²) 221,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 714 417 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.