96 Rue DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 7 288 $/m² · 112,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 652 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713042228970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00021400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 400 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
66112713042228970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 13 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 493 m · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 870 515 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 306 m · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie +77 825 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 696 311 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 178 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 687 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 178 m · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 767 $ Poids 77 % |
| 5 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 103 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 770 997 $ Poids 66 % |
| 6 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 325 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 773 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 689 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 767 357 $ Poids 54 % |
| 8 | 696, Victoria, Baie-D'Urfé 2025-01-31 · 309 m · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 104 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 789 922 $ Poids 48 % |
| 10 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 735 690 $ Poids 46 % |
| 11 | 97, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-02-19 · 69 m · Vendu 798 000 $ (6 181 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +149 242 $ · Ajust. superficie −51 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 319 $ Poids 39 % |
| 12 | 405, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (6 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −46 792 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 669 606 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.