91 Rue DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
918 400 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 138,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 805 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713042790040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00028700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
805 800 $
ID provincial
66112713042790040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 25 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 307 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 885 $ Poids 92 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 180 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 123 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 131 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 846 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 46 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 910 044 $ Poids 66 % |
| 5 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 659 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 824 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 802 568 $ Poids 65 % |
| 6 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 352 m · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 882 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 626 028 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-02-19 · 91 m · Vendu 798 000 $ (6 181 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +149 242 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 367 $ Poids 52 % |
| 9 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 443 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie −39 609 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 733 084 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 463 m · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie +95 221 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 963 231 $ Poids 48 % |
| 11 | 91, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2024-12-13 · 137 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 006 469 $ Poids 48 % |
| 12 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 739 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −51 346 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 900 637 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.