93 Rue DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 159,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 788 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713042833030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00028800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
788 500 $
ID provincial
66112713042833030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 23 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 209 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 209 195 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 327 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 907 924 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 654 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 930 $ Poids 80 % |
| 4 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 288 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 976 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 253 626 $ Poids 60 % |
| 5 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 720 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 965 714 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 413 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 786 403 $ Poids 59 % |
| 7 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 55 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +51 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 102 $ Poids 55 % |
| 8 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 325 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −55 348 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 855 711 $ Poids 54 % |
| 9 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 325 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −58 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 573 $ Poids 53 % |
| 10 | 604, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 997 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 710 $ Poids 52 % |
| 11 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 329 m · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge +4 114 $ | 988 091 $ Poids 50 % |
| 12 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 503 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −68 786 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 804 756 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.