717 Rue CORNWALL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 003 700 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 158,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 500 $
Rôle antérieur 928 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713043969560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00029900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
928 600 $
ID provincial
66112713043969560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 34 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 368 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 201 638 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 479 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 881 $ Poids 82 % |
| 3 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 658 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 858 369 $ Poids 80 % |
| 4 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 643 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 959 772 $ Poids 62 % |
| 5 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 249 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 785 134 $ Poids 62 % |
| 6 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 244 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 831 $ Poids 61 % |
| 7 | 604, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 997 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 722 461 $ Poids 60 % |
| 8 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 202 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +49 648 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 971 357 $ Poids 55 % |
| 9 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 249 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −56 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 432 $ Poids 54 % |
| 10 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 228 m · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie +50 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 523 $ Poids 52 % |
| 11 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 420 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −59 423 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 832 369 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 136 381 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.