110 Rue DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 8 048 $/m² · 96 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 618 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713045041120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00022500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
618 600 $
ID provincial
66112713045041120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 10 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 198 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 198 m · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 160 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 506 m · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie −47 774 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 570 711 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 681 m · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie −55 844 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 812 166 $ Poids 51 % |
| 5 | 696, Victoria, Baie-D'Urfé 2025-01-31 · 414 m · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −60 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 922 $ Poids 25 % |
| 6 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 580 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −78 611 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 712 363 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −68 941 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 740 418 $ Poids 20 % |
| 8 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 217 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −87 976 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 723 196 $ Poids 17 % |
| 9 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 201 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 682 834 $ Poids 16 % |
| 10 | 65, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 786 $ Poids 12 % |
| 11 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 365 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −153 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 845 $ Poids 10 % |
| 12 | 405, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −96 971 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 619 428 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.