714 Rue SURREY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 642 300 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 299,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 000 $
Rôle antérieur 1 390 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713045737110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00023800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
961 700 $
Rôle antérieur
1 390 300 $
ID provincial
66112713045737110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 82 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 698 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 515 054 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 847 295 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 892 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −77 614 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 702 562 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 525 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +88 619 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 241 630 $ Poids 42 % |
| 5 | 45, rue Shaw, Baie-D'Urfé 2025-04-28 · 996 m · Vendu 1 665 000 $ (5 824 $/m²) 285,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +221 459 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 951 617 $ Poids 40 % |
| 6 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +66 321 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 223 435 $ Poids 39 % |
| 7 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 980 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +126 545 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 538 189 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 840 m · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie −95 777 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 381 826 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +105 250 $ | 1 186 755 $ Poids 37 % |
| 10 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +59 951 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 578 663 $ Poids 37 % |
| 11 | 684, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2024-07-02 · 233 m · Vendu 1 180 000 $ (3 898 $/m²) 302,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +194 204 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 486 357 $ Poids 30 % |
| 12 | 126, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 393 $/m²) 253,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +78 367 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 996 482 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.