716 Rue CORNWALL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
886 900 $
Unifamiliale · 7 039 $/m² · 126 m² · constr. 1955 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 685 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713053192620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00029700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
66112713053192620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 21 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 224 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 099 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 0 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 581 m · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie +51 548 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 915 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 776 120 $ Poids 59 % |
| 5 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 311 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −84 311 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 071 238 $ Poids 58 % |
| 6 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 594 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 813 578 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 595 571 $ Poids 56 % |
| 8 | 97, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-02-19 · 45 m · Vendu 798 000 $ (6 181 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +149 242 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 933 671 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 985 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 827 925 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 392 m · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie +183 390 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 794 001 $ Poids 52 % |
| 11 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 132 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −48 153 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 869 306 $ Poids 51 % |
| 12 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 284 m · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie −44 804 $ · Ajust. âge −4 114 $ | 883 274 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.