100 Rue CHURCHILL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 011 700 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 147,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 900 $
Rôle antérieur 911 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713054532690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00030400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
911 600 $
ID provincial
66112713054532690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
981 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 35 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 417 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 168 684 $ Poids 92 % |
| 2 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 195 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 067 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 207 367 $ Poids 82 % |
| 3 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 611 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 835 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 234 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 945 163 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 212 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 755 681 $ Poids 61 % |
| 6 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 579 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 935 310 $ Poids 61 % |
| 7 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 270 m · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 957 002 $ Poids 61 % |
| 8 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 107 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +61 877 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 880 439 $ Poids 60 % |
| 9 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 499 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 870 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 879 480 $ Poids 59 % |
| 10 | 604, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 997 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 693 479 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 652 058 $ Poids 53 % |
| 12 | 91, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2024-12-13 · 181 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 1 041 817 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.