110 Rue CHURCHILL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 377 900 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 280,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 000 $
Rôle antérieur 1 285 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713055114880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00023910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
801 400 $
Rôle antérieur
1 285 400 $
ID provincial
66112713055114880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 73 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 655 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 377 558 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 718 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 893 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 247 893 $ Poids 55 % |
| 3 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 978 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie −64 565 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 570 541 $ Poids 54 % |
| 4 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 541 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 141 731 $ Poids 52 % |
| 5 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 944 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +80 485 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 492 129 $ Poids 51 % |
| 6 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 186 264 $ Poids 48 % |
| 7 | 45, rue Shaw, Baie-D'Urfé 2025-04-28 · 967 m · Vendu 1 665 000 $ (5 824 $/m²) 285,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +221 459 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 704 817 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 313 194 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 851 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −123 411 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 656 765 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −36 837 $ | 1 010 307 $ Poids 38 % |
| 11 | 126, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 393 $/m²) 253,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 891 153 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 823 602 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.